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2018裝配式建筑何去何從
瀏覽次數：3261次發(fā)布時(shí)間：2018/08/20
2018裝配式建筑，有哪些大潮在風(fēng)雷涌動(dòng)？
2018裝配式建筑，將迎來(lái)怎樣的新局面？
我們精選出行業(yè)熱點(diǎn)，
從動(dòng)向中洞悉風(fēng)向，從變化中找尋機遇，
提前看懂裝配式建筑的時(shí)代機會(huì )。


一、裝配式建筑領(lǐng)域，勁風(fēng)已起
31省市出臺裝配式建筑法規
過(guò)去一年，關(guān)于裝配式建筑的政策東風(fēng)接連不斷。全國31個(gè)省、市、自治區已出臺裝配式建筑目標及保障政策，加大相關(guān)扶持力度，不少地方更是對裝配式建筑的發(fā)展提出了明確要求。
 
其中，廣東省明確，珠三角城市群到2020年年底前，裝配式建筑占新建建筑面積比例達到15%以上，其中政府投資工程裝配式建筑面積占比達到50%以上�？梢灶A見(jiàn)，裝配式建筑在2018年將持續升溫。

二、裝配式建筑：萬(wàn)科與碧桂園的新戰場(chǎng)
在關(guān)系建筑未來(lái)的裝配式建筑領(lǐng)域，兩大巨頭較量正酣。萬(wàn)科作為住宅產(chǎn)業(yè)化的先行者，已在此領(lǐng)域堅定前行了13年。碧桂園大有后來(lái)居上之勢，獨屬“SSGF工業(yè)化建造體系”，在34個(gè)區域55個(gè)項目試點(diǎn)推行。不論未來(lái)誰(shuí)執牛耳，都已表明萬(wàn)億級裝配式建筑進(jìn)入爆發(fā)期。


三、裝配式建筑企業(yè)，備受投資界青睞。
投資巨鱷軟銀砸錢(qián)8.65億美元，投資裝配式建筑公司Katerra。投資到賬后，Katerra估值超過(guò)30億美金。另外，軟銀準備投入超過(guò)900億美金到建筑行業(yè)。
裝配式建筑企業(yè)Blokable，完成A輪融資募集600萬(wàn)美元，獲Vulcan公司創(chuàng )始人保羅阿倫和Uber投資人青睞。該公司由亞馬遜前產(chǎn)品經(jīng)理AaronHolm創(chuàng )建，旨在通過(guò)科技力量制造房屋以便降低建筑商和居民的建房成本。

四、雄安“第一標”，裝配式為之加速
雄安“第一標”即雄安市民服務(wù)中心項目，僅40天實(shí)現主體結構全部完工。項目8棟單體全部為裝配式建筑，比同體量工程施工速度快了3至4倍。
雄安新區遠期建成后將達到萬(wàn)億固定資產(chǎn)投資規模，依據“綠色生態(tài)宜居新城區”為首要定位，裝配式建筑才符合雄安的目標。
有金融機構分析，當前我國裝配新建建筑面積僅3%左右，未來(lái)10年距離30%的目標還有巨大的增量空間，未來(lái)市場(chǎng)滲透會(huì )提升加快，從產(chǎn)業(yè)鏈看預計預制構件生產(chǎn)線(xiàn)有望持續受益，或將成為裝配式建筑主流結構的鋼結構，受益程度極高。


五、扎哈遺作，裝配式豪宅
扎哈·哈迪德過(guò)世前設計完成的最大的住宅設計項目封頂。這是一幢位于美國邁阿密的62 層奢華公寓，名為One Thousand Museum。
整棟建筑為裝配式建筑，在外觀(guān)上采用了弧線(xiàn)形，并保持了大平面的特點(diǎn)，室內除了核心筒之外幾乎沒(méi)有立柱，預計一套頂層復式售價(jià)3億。



六、模塊化建筑和建筑制造一體化
全球Turner & Townsend國際建筑業(yè)調研和世界經(jīng)濟論壇的報告《重塑建筑業(yè)之未來(lái)》，都劍指建筑業(yè)技能短缺的全球化問(wèn)題。
技能短缺驅使新的技術(shù)和商業(yè)模式，模塊化建筑和建筑制造一體化在全球范圍內正發(fā)揮越來(lái)越重要的作用。一直強調建筑空間模塊化，同時(shí)注重設計、生產(chǎn)、施工一體化設計的裝配式建筑，將越來(lái)越受到重視。

七、成品房時(shí)代，裝配式市場(chǎng)增長(cháng)
政策穩步推進(jìn)下，全裝修成品房成為房企開(kāi)發(fā)主流。有意愿購買(mǎi)成品房的消費者比例逐步提升，從2007年的10.90%提升至2017年一季度的26.80%。
隨著(zhù)“成品房時(shí)代”的開(kāi)啟，將全裝修列為硬標準的裝配式建筑，將迎來(lái)大發(fā)展機遇。有研報指出，預計未來(lái)4年裝配式市場(chǎng)空間高達1.3萬(wàn)億元。



八、阿里領(lǐng)投居然之家，看好“家”的全鏈條 
阿里巴巴及關(guān)聯(lián)投資方向居然之家投資54.53億元人民幣，持有其15%的股份，相當于該公司估值達360億。阿里洞悉“成品房時(shí)代”家裝全鏈條的商機，將協(xié)助居然之家實(shí)現消費者選建材、買(mǎi)家具的場(chǎng)景重構和體驗升級。
同時(shí)，雙方將共同打造云裝修平臺，從裝修設計、材料購買(mǎi)和施工管理全鏈路，重構家裝行業(yè)模式，也將推動(dòng)集建筑、內裝、部品統一的裝配式建筑發(fā)展。
可以預見(jiàn)，2018年無(wú)疑是建筑業(yè)關(guān)鍵變革的一年，也是裝配式建筑爆發(fā)的一年。

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